Avantaje

Faci cunoștință cu noua ta locuință! 

  • Îți putem oferi până la maxim 85% din valoarea investiției, în funcție de tipul garanției propuse, în limita a 1.000.000 lei;
  • Ai nevoie de avans minim de 15%
    • Bonus: 0% avans dacă poți prezenta o garanție suplimentară imobilului care face obiectul creditului, iar valoarea maximă finanțată nu depășește 65% din valoarea imobilelor aduse în garanție;
  • Afli rapid suma pe care o poți obține și ai la dispoziție 90 de zile să cauți noua ta locuință;
  • Ai dobândă variabilă avantajoasă formată din IRCC + marjă fixă de 3,25%, la care se adaugă discount de 0,25 p.p. la marja fixă, dacă alegi să virezi venitul într-un cont Idea::Bank;
  • Comision de evaluare imobil: ZERO lei;
  • În plus, pentru a-ți reduce din povara cheltuielilor la început de drum, îți oferim o soluție de finanțare/acoperire a costurilor notariale pentru constituirea și publicitatea garanțiilor imobiliare.

Caracteristici

Prin creditul Idea::home te muți cât mai repede la casa pe care o visezi de ceva vreme!

  • Idea::home este potrivit pentru achiziționarea unui imobil (clădire sau teren) sau pentru refinanțarea altor credite pentru investiții imobiliare (cu exceptia creditului “Prima Casa”);
  • Valoarea creditului: între 45.000 lei și 1.000.000 lei
  • Perioada de creditare: 
    • Max. 30 ani pentru creditul de achiziție imobil sau de refinanțare;
    • 20 ani pentru achiziție terenuri.
  • Valoarea finanțată:
    • max. 85% din valoarea imobilului, în cazul proprietăților rezidențiale;
    • max. 75% din valoarea imobilului, în cazul proprietăților comerciale;
    • max. 65% din valoarea imobilului, în cazul  terenurilor.
  • Rambursarea creditului Idea::home în rate lunare:
    • prin internet banking Idea::iBank;
    • în orice sucursală Idea::Bank;
    • la stațiile de plată SelfPay.
  • Condiții de eligibilitate pentru Idea::home:
 

Venit

3.000 lei (în București) și 2.500 lei (în restul țării) pentru un singur aplicant, respectiv 5.000 lei (în București) și 4.000 lei (în restul țării) pentru cel puțin 2 aplicanți la credit.

 

Surse venit

salarii și alte venituri asimilate salariilor, chirii, dividende, drepturi de autor, diurnă, (inclusiv navigatori), pensii, venituri din activități liberale, venituri obținute în străinătate, contracte de management etc.

 

Vârsta

între 21 ani și 70 de ani (65 de ani, inclusiv, în cazul personalului navigant de aeronave și a personalului navigant maritim și fluvial) la data terminarii contractului de credit.

Garanții și asigurări

Vei avea nevoie de următoarele garanții și asigurări:

  • Ipoteca imobiliara de rang I asupra imobilului ce se achiziționează din credit;
  • Polița de asigurare a imobilului adus în garanție, cesionată în favoarea Băncii:
    • Asigurare obligatorie a locuințelor (PAD);
    • Asigurare facultativa a locuințelor pentru imobilul/imobilele ce constituie garanția creditului.
  • Ipoteca mobiliară asupra conturilor curente deschise la Idea::Bank și asupra veniturilor împrumutatului și, după caz, ale co-împrumutatului.

Costuri

Transparente. Dobândă variabilă.

  • Dobândă formată din IRCC + marja fixă de 3,25%;
  • Dobânda variază în funcție de evoluția indicelui de referință IRCC și va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de acest indice;
  • Discount de 0,25 p.p. din marja fixă pentru virarea venitului lunar într-un cont Idea::Bank.

     Care sunt taxele și comisioanele percepute la acordare și pe parcursul derulării contractului de credit?

  • La acordare (sume care pot fi finanțate din credit):
    • Comision de analiză: 600 lei pentru achiziționare imobil | ZERO lei pentru refinanțare alte credite pentru investitii imobiliare
    • Taxă evaluare imobil: ZERO lei;
    • Taxă înregistrare garanție mobiliară la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (R.N.P.M.): ZERO lei;
    • În cazul creditelor de achiziție, conform opțiunii tale, Idea::Bank poate finanța costurile pentru constituirea și publicitatea garanților imobiliare.
  • Pe parcursul creditului (punctual):
    • Comision unic pentru servicii prestate la cererea clientului: 250 lei;
    • Comision lunar administrare cont curent: 3 lei;
    • Prime de asigurare: ratele anuale aferente asigurării PAD și asigurării facultative.

 

Exemplu reprezentativ de cost: Pentru un credit de achiziție imobil în valoare de 400.000 lei, contractat pe o perioadă de 25 de ani (300 rate lunare), cu dobândă variabilă de 5,66%, compusă din IRCC (2,66% valabil începând cu 01.10.2019) + marja fixă de 3% (luând în considerare discountul de 0,25 puncte procentuale pentru virarea venitului într-un cont Idea::Bank), comision de analiză de 600 de lei, costul evaluării imobilului de 0 lei, costurile deschiderii și menținerii unui cont curent în lei de 3 lei/lună, plătești o rată lunară de 2.497,72 lei. În acest caz, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) va fi de 6,05%, iar valoarea totală de plătită va fi 763.455 lei. În exemplul de calcul au fost luate în considerare și costurile asigurării imobilului în ipoteza în care ar fi încheiate cu societatea de asigurări propusă de Bancă (UNIQA Asigurări): prima de asigurare poliță PAD în valoare de 20 euro/an la cursul BNR din data de 01.10.2019, respectiv prima de asigurare anuală estimativă aferentă poliței facultative calculată ca 0,1% aplicat la valoarea estimată a imobilului.

Informații Utile

Indici, Ghidul Clientului și alte detalii utile pentru tine.

 Află detalii despre Indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC) pe websiteul BNR. 

Cum aplici

Cum aplici

  1. Completează formularul online, iar unul dintre consultantii nostri te va contacta in cel mai scurt timp
  2. Vino in cea mai apropiata sucursala Idea::Bank cu documentele necesare, pentru completarea aplicației pentru creditul Idea::home
  3. Poți afla pe loc dacă te încadrezi în condițiile de eligibilitate, fără adeverință de venit sau cupon de pensie (pentru venituri care pot fi verificate la ANAF)
  4. Prezinți documentele si informatiile solicitate pentru a continua procesul de acordare a creditului pentru investiții imobiliare
  5. Dacă nu ai gasit inca locuinta ta, ai timp 90 de zile, cat este valabila aprobarea financiara 
  6. După ce prezinti documentele de proprietate necesare, un evaluator te va vizita în cel mai scurt timp posibil pentru a evalua imobilul finanțat.

Documente necesare pentru a aplica pentru Idea::home:

  • Act de identitate
  • Acord ANAF
  • Documente de proprietate ale imobilului finantat / luat in garantie. 

Solicită Credit pentru investiții imobiliare

Răspundem în cel mai scurt timp!