Avantaje

Ai nevoie de minim 15% avans pentru a face cunoștință cu noua locuință! 

  • Obți până la maxim 85% din valoarea investiției, în funcție de tipul garanției propuse, în limita a 1.000.000 lei;
  • Avans minim necesar de la 15%!
    • Bonus: 0% avans dacă prezinți o garanție suplimentară imobilului care face obiectul creditului, iar valoarea maximă finanțată nu depășește 65% din valoarea imobilelor aduse în garanție;
  • Dobândă variabilă avantajoasă: IRCC 1,25% + marjă fixă 2,75%*
  • Comision de evaluare imobil: ZERO lei;
  • Afli rapid suma pe care o poți obține;
  • Ai la dispoziție 90 de zile să cauți noua ta locuință;

În plus, pentru a-ți reduce din povara cheltuielilor la început de drum, îți oferim o soluție de finanțare/acoperire a costurilor notariale pentru constituirea și publicitatea garanțiilor imobiliare.

 

*Valoarea marjei fixe este valabilă în perioada 24.05. – 31.07.2021 și conține discount în valoare de 0,50% pentru virarea venitului prin Idea::Bank.

Caracteristici

Prin creditul Idea::home te muți cât mai repede la casa pe care o visezi de ceva vreme!

  • Idea::home este potrivit pentru achiziționarea unui imobil (clădire sau teren) sau pentru refinanțarea altor credite pentru investiții imobiliare (cu exceptia creditului “Prima Casa”);
  • Condiții de eligibilitate pentru Idea::home:
     

    Venit

    2.500 lei pentru un singur aplicant | 4.000 lei (în București) și 3.500 lei (în restul țării) pentru cel puțin 2 aplicanți la credit.

     

    Surse venit

    salarii și alte venituri asimilate salariilor, chirii, pensii, dividende, drepturi de autor, diurnă, venituri din activități liberale, venituri obținute în străinătate, contracte de management etc.

     

    Vârsta

    între 21 ani și 65 de ani, inclusiv, la data terminării contractului de credit.

  • Valoarea creditului: între 50.000 lei și 1.000.000 lei
  • Avans minim:
    • 15% din valoarea achiziției;
    • 20% din valoarea achiziției (venituri din dividende și chirii).
  • Perioada de creditare: 
    • max. 30 ani pentru creditul de achiziție imobil sau de refinanțare;
    • max. 20 ani pentru achiziție terenuri.
  • Valoarea finanțată:
    • max. 85% din valoarea imobilului pentru proprietățile rezidențiale;
    • max. 80% din valoarea imobilului pentru proprietățile rezidențiale, în cazul veniturilor din dividende și chirii;
    • max. 65% din valoarea imobilului pentru proprietăți comerciale și terenuri;
  • Rambursarea creditului Idea::home în rate lunare:

Garanții și asigurări

Vei avea nevoie de următoarele garanții și asigurări:

  • Ipoteca imobiliara de rang I asupra imobilului ce se achiziționează din credit;
  • Polița de asigurare a imobilului adus în garanție, cesionată în favoarea Băncii:
    • Asigurare obligatorie a locuințelor (PAD);
    • Asigurare facultativa a locuințelor pentru imobilul/imobilele ce constituie garanția creditului.
  • Ipoteca mobiliară asupra conturilor curente deschise la Idea::Bank și asupra veniturilor împrumutatului și, după caz, ale co-împrumutatului.

Costuri

Transparent. Rata dobânzii variabilă.

 

Dobândă variabilă

IRCC 1,25% + marjă fixă 3,25%  (în perioada 24.05. – 31.07.2021)

 

Reducere

0,50% din marja fixă pentru virarea venitului prin Idea::Bank

 

Taxele și comisioanele percepute la acordare și în timpul împrumutului

  • La acordare (pot fi finanțate prin împrumut):
    • Taxă de analiză: 600 lei pentru cumpărarea proprietății | ZERO lei pentru refinantarea altor credite imobiliare.
    • Taxa de evaluare: ZERO lei;
    • Taxă de înregistrare de garanție la Registrul național de publicitate pentru mobilitate (RNPM): ZERO lei;
    • În cazul împrumuturilor de investiții imobiliare, Idea::Bank poate finanța costurile de creare și publicitate a garanților imobiliari (taxe datorate notarului pentru autentificarea contractelor de ipotecă și vânzare-cumpărare, taxele percepute de ANCPI pentru înregistrarea ipotecii).
  • În timpul împrumutului (punctual):
    • Serviciu furnizat la cererea clientului taxă unică:  250 lei;
    • Taxă lunară de administrare a contului curent: 5 lei  |  ZERO lei cu oferta Idea::activ;
    • Prime de asigurare: tarife anuale pentru asigurarea PAD și asigurarea opțională.

Representative example: Pentru un credit de achiziție imobil în valoare de 400.000 lei, contractat pe o perioadă de 25 de ani (300 rate lunare), cu dobândă variabilă de 4%, compusă din IRCC (1,25% valabil începând cu 01.07.2021) + marja fixă de 2,75% (luând în considerare discountul de 0,50 puncte procentuale pentru virarea venitului într-un cont Idea::Bank), comision de analiză de 600 de lei, costul evaluării imobilului de 0 lei, costurile deschiderii și menținerii unui cont curent în lei de 5 lei/lună, plătești o rată lunară de 2.116,35 lei. În acest caz, D.A.E. (Dobânda Anuală Efectivă) va fi de 4,34%, iar valoarea totală de plătită va fi 650.632 lei. În exemplul de calcul au fost luate în considerare și costurile asigurării imobilului în ipoteza în care ar fi încheiate cu societatea de asigurări propusă de Bancă (UNIQA Asigurări): prima de asigurare poliță PAD în valoare de 20 euro/an la cursul BNR din data de 01.07.2021, respectiv prima de asigurare anuală estimativă aferentă poliței facultative calculată ca 0,1% aplicat la valoarea estimată a imobilului. 

Informații Utile

Indici, Ghidul Clientului și alte detalii utile pentru tine.

 Află detalii despre Indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC) pe websiteul BNR. 

Cum aplici

Cum aplici

  1. Completează formularul online, iar unul dintre consultantii nostri te va contacta in cel mai scurt timp
  2. Vino in cea mai apropiata sucursala Idea::Bank cu documentele necesare, pentru completarea aplicației pentru creditul Idea::home
  3. Poți afla pe loc dacă te încadrezi în condițiile de eligibilitate, fără adeverință de venit sau cupon de pensie (pentru venituri care pot fi verificate la ANAF)
  4. Prezinți documentele si informatiile solicitate pentru a continua procesul de acordare a creditului pentru investiții imobiliare
  5. Dacă nu ai gasit inca locuinta ta, ai timp 90 de zile, cat este valabila aprobarea financiara 
  6. După ce prezinti documentele de proprietate necesare, un evaluator te va vizita în cel mai scurt timp posibil pentru a evalua imobilul finanțat.

Documente necesare pentru a aplica pentru Idea::home:

  • Act de identitate
  • Acord ANAF
  • Documente de proprietate ale imobilului finantat / luat in garantie. 

Solicită Credit pentru investiții imobiliare

Răspundem în cel mai scurt timp!